Сбор исходных данных для проектирования и строительства

Сбор исходных данных при реализации проекта является ключевым этапом и позволяет оценить риски и перспективы реализации проекта, и состоит, как правило из получения и анализа следующих документов:

  • Анализ существующих документов на объект недвижимости – свидетельств о собственности, выписки ЕГРН, кадастровых планов – сверки указанных документов с общедоступными официальными базами. Данный этап необходим для первичной оценки возможных проблем и нестыковок с основополагающими документами, т.к. нестыковки на данном этапе проще устранить, чем на последующих. (Например – не верно закадастрированные границы земельного участка могут повлечь потом отказ в разрешении на строительство и отбросить реализацию проекта на ощутимый срок и повлечь дополнительные риски) 
  • Анализ градостроительной документации – правил землепользования и застройки данной территории, проекта планировки территории. Порой этот этап является одним из ключевых, т.к. были ситуации, что по документам, находящимся в открытом доступе – генеральному плану населённого пункта и правилам землепользования и застройки разрешённые виды использования устраивали Застройщика, а вот в утверждённом проекте планировки территории часть видов отсутствовала, соответственно, необходимо было корректировать цели проекта либо корректировать ППТ.
  • Анализ наличия транспортной и инженерной инфраструктуры. Также важный этап, влияющий на сроки и затраты по реализации проекта, а также на возможные обременения, которые могут возникнуть при устройстве съездов и выездов. 
  • Анализ архивных данных по инженерным изысканиям по текущей площадке строительства или соседним.
  • Анализ иных документов.
Квалифицированное проектирование
Минимизация рисков работы с госорганами
Комплексное ведение проекта: от эскиза до ввода в эксплуатацию
Относится к этапу
1
 
 

Если у Вас возникли вопросы, звоните нашим специалистам по телефонам

+7 (812) 385-59-18
+7 (812) 748-26-41

или закажите

Новости

21.05.2018

Объект: производственно-складская зона (технопарк) 6,5 га в Ленобласти

21.05.2018

Объект: Предприятие автотранспорта в Красносельском районе Санкт-Петербурга