Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ является основным и основополагающим документом, описывающим возможные разрешённые параметры строительства на конкретном земельном участке. Поэтому разработка и получение ГПЗУ является очень ответственным этапом.
В соответствии с законодательством, разработка и выдача ГПЗУ является государственной услугой, оказываемой соответствующими государственными органами и является бесплатной. Но, пока, по нашему опыту, часто сроки затягиваются, либо выдаётся документ с ошибками, поэтому мы, при наличии такой возможности, сами разрабатываем ГПЗУ и подаём его на утверждение для сокращения сроков и избежания ошибок.
При подаче на ГПЗУ должны быть следующие документы:
- Выписка ЕРГН;
- Доверенность на уполномоченного представителя;
- Топографическая съёмка земельного участка М1:500 не «старше» 2-х лет;
- Договоры/технические условия на подключение к объектам инженерной инфраструктуры (в Санкт-Петербурге – не требуется)