Согласование проектов

Наши объекты

Согласование проектной документации – один из важнейших этапов в инвестиционно-строительном цикле проекта и успешное прохождение этого этапа практически означает получение разрешения на строительство.

В зависимости от условий и обременений имеющихся на земельном участке для получения разрешения на строительство получаются различные согласования, напрямую не указанные в Градостроительном Кодексе и в ГПЗУ, например:

  • Получение технический условий/условий подключения к инженерным сетям;
  • Получение технических условий на присоединение к объектам транспортной инфраструктуры;
  • Согласование съездов/выездов со службой УГИБДД;
  • Согласование с УСПХ в части наличия/отсутствия зелёных насаждений;
  • Заключение КГИОП по охранному статусу зданий и земельных участков;
  • Получение технических условий на сброс стоков в водный объект;
  • Получение согласований Росрыболовства на сброс в водный объект;
  • Получение согласований архитектурно-градостроительного облика (АГО) у районного и главного архитектора;
  • Получение согласований аэродромных служб о размещении объекта;
  • Разработка и согласование проектов сокращения сантирно-защитной зоны объекта
  • Заключение Роснедр об отсутствии полезных ископаемых под земельным участком
  • Иные согласования 

Наша группа компаний, выполняя функции технического заказчика осуществляет комплексное сопровождение проекта и помогает клиенту получить все необходимые документы и согласования для успешной реализации проекта.

Внимание

Наша компания имеет огромный опыт согласования проектов и прохождения экспертизы в государственных органах. Опираясь на наш опыт, мы можем выдать экспертную оценку перспективы согласования проекта в данной области еще до начала согласований или подачи в экспертизу.

Этапы работ

Этапы работ

Этапы согласования проектов строительства

Возможны несколько вариантов согласования проектной документации: для объектов не подлежащих госэкспертизе и подлежащих. 

Согласование объектов не подлежащих государственной экспертизе

  1. На территории Санкт-Петербурга зачастую применяется такой порядок: 
    1. Выполняется топосъёмка участка М 1:500;
    2. Выполняются инженерно-геологические изыскания;
    3. Получаются технические условия на инженерные сети;
    4. Получается градостроительный план земельного участка; 
    5. Разрабатывается упрощённая версия проекта (разделы ПЗ, АР, ПЗУ, КЖ, КМ);
    6. Разделы АР и ПЗУ согласовываются у районного и главного архитектора;
    7. Раздел ПЗУ согласовывается в УГИБДД, КБДХ, УСПХ;
    8. После этого проект со всеми правоустанавливающими документами и согласованиями подаётся на рассмотрение в межведомственную комиссию района (МВК) на согласование проекта и получение разрешения на строительство. В ряде случаев может потребоваться отказное письмо ГАСН;
    9. После получения разрешения на строительство и строительства объекта МВК района приглашается на приёмку объекта.
  2. Так же возможен другой порядок: 
    1. Выполняем пункты 1.1. – 1.7;
    2. Выполняем инженерно-экологические изыскания;
    3. Разрабатываем документацию по 87 ПП РФ;
    4. Подаём документацию в ГАСН;
    5. ГАСН согласовывает документацию и выдаёт разрешение на строительство. 
  3. На территории Ленинградской области порядок в целом, идентичен порядку, указанному в п.1, добавляется акт обследования территории на наличие ВОП.

Согласование объектов подлежащих государственной экспертизе

  1. Выполняются инженерные изыскания: инженерно-геологические, инженерно-экологические, инженерно-геодезические, акт обследования территории на наличие ВОП; 
  2. Получаются технические условия на инженерные сети; 
  3. Получается градостроительный план земельного участка; 
  4. Получается градостроительное согласование у районного и главного архитекторов, ПЗУ согласовывается в УГИБДД, КБДХ, УСПХ, получается при необходимости порубочный билет; 
  5. В соответствии с ТУ на инженерные сети получаются условия подключения к сетям; 
  6. Разрабатывается документация по 87 ПП РФ; 
  7. Получается положительное заключение экспертизы по результатам рассмотрения инженерных изысканий и проектной документации; 
  8. Подаются документы в ГАСН и получается разрешение на строительство; 
  9. В соответствии с условиями на подключение к инженерным сетям разрабатываются проекты внутренних и внешних сетей; 
  10. Проекты внутренних и внешних сетей согласовываются с монополистами.
Оперативный диалог с заказчиком
Минимизация рисков работы с госорганами
Комплексное ведение проекта: от эскиза до ввода в эксплуатацию
 
 

Если у Вас возникли вопросы, звоните нашим специалистам по телефонам

+7 (812) 385-59-18
+7 (812) 748-26-41

или закажите

Новости

21.05.2018

Объект: производственно-складская зона (технопарк) 6,5 га в Ленобласти

21.05.2018

Объект: Предприятие автотранспорта в Красносельском районе Санкт-Петербурга