Сбор исходных данных для проектирования и строительства

Сбор исходных данных при реализации проекта является ключевым этапом и позволяет оценить риски и перспективы реализации проекта, и состоит, как правило из получения и анализа следующих документов:

• Анализ существующих документов на объект недвижимости – свидетельств о собственности, выписки ЕГРН, кадастровых планов – сверки указанных документов с общедоступными официальными базами. Данный этап необходим для первичной оценки возможных проблем и нестыковок с основополагающими документами, т.к. нестыковки на данном этапе проще устранить, чем на последующих. (Например – не верно закадастрированные границы земельного участка могут повлечь потом отказ в разрешении на строительство и отбросить реализацию проекта на ощутимый срок и повлечь дополнительные риски) 
• Анализ градостроительной документации – правил землепользования и застройки данной территории, проекта планировки территории. Порой этот этап является одним из ключевых, т.к. были ситуации, что по документам, находящимся в открытом доступе – генеральному плану населённого пункта и правилам землепользования и застройки разрешённые виды использования устраивали Застройщика, а вот в утверждённом проекте планировки территории часть видов отсутствовала, соответственно, необходимо было корректировать цели проекта либо корректировать ППТ.
• Анализ наличия транспортной и инженерной инфраструктуры. Также важный этап, влияющий на сроки и затраты по реализации проекта, а также на возможные обременения, которые могут возникнуть при устройстве съездов и выездов. 
• Анализ архивных данных по инженерным изысканиям по текущей площадке строительства или соседним.
• Анализ иных документов.