Группа компаний GSP Group осуществляет комплексное управление инвестиционно-строительными проектами, начиная от анализа существующего объекта/земельного участка, заканчивая вводом в эксплуатацию объекта либо продажей проекта.
На начальной стадии реализации проекта накопленный нами опыт в реализации различных проектов позволяет принять решения, зачастую существенно сокращающие бюджет и/или сроки реализации проекта, а, соответственно, улучшить финансовые показатели проекта. Такие решения принимаются за счёт детального анализа проекта, уточнения порядка его реализации и, в первую очередь, привязки предполагаемых решений к существующей законодательной базе и, соответственно, более правильному позиционированию объекта для получения всех согласований.
При осуществлении функций технического заказчика по комплексному управлении проектами, мы, как правило, выполняем следующие функции:
- Сбор исходных данных
- Получение градостроительного плана земельного участка
- Получение положительного заключения экспертизы
- Получение разрешения на строительство
- Выполнение функций технического заказчика/строительного контроля при строительстве
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию
- Одновременно с выполнение указанных функций мы можем выполнять работы, связанные с организацией рекламной компании по продаже/аренде объекта, привлечению арендаторов/покупателей/соинвесторов, сопровождению сделок.
Также, при комплексном управлении проектами, мы на основе имеющихся данных осуществляем следующие шаги (например):
- разрабатываем концепцию застройки участка, максимально учитывая экономическую составляющую проекта;
- разрабатываем архитектурную концепцию объекта, уже на данном этапе принимая во внимание все требования санитарных, пожарных и иных норм, а также учитывая позиционирование объекта на рынке, класс и требования потенциальных арендаторов и покупателей;
- составляем юридическую и градостроительную концепцию реализации проекта;
- составляем бюджет проекта;
- составляем календарный план-график проекта;
- прилетаем финансирование для реализации проекта;
- осуществляем реализацию проекта.