Технический заказчик
Группа компаний "GSP Group" как технический заказчик выполняет комплексное управление ивестиционным проектом, начиная с маркетингового исследования, обоснования инвестиций и составления бизнес-плана проекта и до сдачи объекта в эксплуатацию.
Привлекая группу компаний GSP Group для выполнения функций технического заказчика, заказчика-застройщика или технического надзора вы получаете возможность сэкономить свои средства путём привлечения команды опытных профессионалов, нацеленных на долгосрочное сотрудничество.
При осуществлении функций заказчика-застройщика (технического заказчика), мы готовы выполнять следующие виды работ и услуг.
Внимание
Используйте наш многолетний опыт в области управления строительными проектами и за счёт принятия оптимальных управленческих решений мы сбережем ваши деньги.
GSP Group как заказчик-застройщик гарантирует Вам оптимальное качество работ, выполнение сроков и экономию Ваших средств!
reference
Функции технического заказчика
- планирование и разработка концепции всего инвестиционного цикла;
- подбор земельного участка, объекта недвижимости для инвестирования, оценка градостроительной, инженерной, транспортной, юридической, конкурентной среды;
- подбор инвестора и схем финансирования инвестиционного проекта;
- составление бюджета, предполагаемой оценки расходов и доходов проекта, разработка детального календарного плана проекта;
- подготовка технических заданий;
- планирование, координация и контроль за проектно-строительными контрактами;
- разработка юридических схем реалиации проекта, согласование таких схем с органами государственной власти;
- подготовка и подписание соглашений (меморандумов) с органами исполнительной власти.
Управление проектированием
- подготовка технических условий на строительное проектирование совместно с проектной организацией и их согласование.
- получение технических условий (условий подключения) на присоединение (подключение) к внешним инженерным сетям.
- проверка проектно сметной документации - соответствие сметы проекту (объемы, расценки, коэфициенты);
- сбор исходно-разрешительной документации и получение исходных данных для проектирования и строительства;
- организация согласований и утверждения предпроектной и проектно-сметной документации;
- организация экспертизы проектно-сметной документации;
- оформление разрешения на производство строительно-монтажных работ;
- отбор на конкурсной основе (тендер), с экспертизой надежности, контрагентов-проектировщиков, подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков;
- экспертиза (проведение проверки и анализ) смет, представляемых участниками конкурса;
- экспертиза оферт (предложений) участников конкурса;
- участие в заседании (конкурсного) комитета в качестве эксперта;
- заключение контрактов с проектными и строительными фирмами;
- технический надзор и контроль качества работ;
- контроль сроков строительства;
- контроль за расходованием финансовых средств Инвестора;
- сдача объекта в эксплуатацию;
- представление интересов Заказчика, Инвестора в органах государственной власти.
Перечень типовых обязанностей технического Заказчика (Заказчика-Застройщика) вы можете найти здесь.
Завершенные нами объекты
| Объект | Адрес | Функции, выполненные GSP Group на объекте |
|---|---|---|
| Производственно-складской комплекс площадью свыше 20.000 м2 | Отрадное, Кировского района Ленинградской области; | технический заказчик |
| Складской комплекс, площадью свыше 9.000 м2 с пристроенным АБК | Ленинградская область | технический заказчик, Заказчик-Застройщик, генеральный проектировщик |
| Производственный комплекс компании Tann Papier | г. Орёл | технический заказчик, генеральный проектировщик, техническое обследование зданий |
| Временное производство компании Tann Papier | в г.Псков | технический заказчик, заказчик-Застройщик, сбор исходно-разрешительной документации, получение разрешений и технических условий, управление проектными и строительно-монтажными работами, доставка и монтаж технологического оборудования, пуско-наладочные работы, сдача в эксплуатацию |
| Производственный комплекс компании Tann Papier | г.Псков | технический заказчик, подбор и оценка земельного участка, базовый инжиниринг, инженерная подготовка территории |
| Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями | Ленинградская область, г. Коммунар, ул. Фабричная, д.2 | технический Заказчик, заказчик-застройщик, генеральный проектировщик, управление проектом |
| Реконструкция здания гостиницы | Санкт-Петербург, пр. Непокорённых, д.4, лит.А | технический заказчик, заказчик-застройщик, генеральный проектировщик, техническое обследование здания |
| Пансионат для пожилых людей (гериатрический центр) | Санкт-Петербург, пос.Комарово | технический заказчик, генеральный проектировщик, техническое обследование |
| Реконструкция административного здания под гостиницу | Санкт-Петербург, наб.р.Фонтанки 40/68 | технический заказчик, генеральный проектировщик, техническое обследование |
| Строительство многоквартирного жилого дома | Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Кедринская, д.8, лит. А | технический заказчик, технический надзор, авторский надзор |
| Реконструкция учебно-лабораторного корпуса | Санкт-Петербург, г. Пушкин, Софийский бульвар, д.6 | технический заказчик, техническое обследование зданий, технический надзор, заказчик-застройщик, генеральный проектировщик |
| Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями | Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Архитектора Данини, к.1, А, Б | (функции Заказчика, технического надзора, авторского надзора). |